Um relatório diz que o aluguel subiu, outro diz que caiu — e é no meio dessa briga que está o desconto.
A Zillow aponta aluguel pedido de US$ 1.962, alta de 2,3% em um ano. A ApartmentAdvisor aponta US$ 1.545 para um quarto, queda de 3,4%. Não há erro: eles medem coisas diferentes. E o dado mais útil ao inquilino não é a média, é o de concessões — em Denver, dois em cada três anúncios oferecem alguma vantagem....
Denver lidera cortes de preço de imóvel nos EUA, e oferta de casas à venda é a maior em quatro anos
A quantidade de casas novas à venda atingiu o maior nível desde 2022, o comprador recuou e os vendedores começaram a ceder: 31,4% dos anúncios em Denver tiveram corte de preço em agosto, a maior fatia do país, e o estoque em Seattle saltou 27% em um ano. Quem adiou a compra ganha poder de negociação....
Financiar apartamento em condomínio ficou mais difícil: Fannie Mae e Freddie Mac agora exigem revisão completa do prédio
Desde 3 de agosto, a maioria dos financiamentos de condomínio passa por auditoria completa das finanças e da manutenção do prédio antes da aprovação. Em janeiro de 2027, a reserva mínima das associações sobe de 10% para 15% do orçamento....
Família de renda mediana já gasta 34% do salário na prestação de casa nova, e o juro subiu depois da conta
O índice da NAHB com o Wells Fargo mostra que a parcela da renda comprometida com a prestação de uma casa nova subiu de 32% para 34% no segundo trimestre. Para quem ganha metade da renda mediana, o peso chega a 67%....
Quem alugou apartamento desde 2018 pode ter dinheiro a receber em acordo de US$ 359,9 milhões sobre aluguel definido por algoritmo
Trinta e sete acordos com 40 administradoras de imóveis criaram um fundo de US$ 359,9 milhões para inquilinos que pagaram aluguel em prédios que usavam o software da RealPage entre outubro de 2018 e novembro de 2025. O pedido é gratuito e vai até 29 de janeiro de 2027....
Aluguel de apartamento sobe em agosto pela primeira vez em quatro anos, e a vaga fácil começa a sumir
O aluguel mediano nacional chegou a US$ 1.390 e o índice de vagas caiu pelo sexto mês seguido, para 7,1%, segundo a Apartment List. Denver ainda está entre as praças em queda no ano, e é onde o inquilino mantém margem para negociar....
Juiz barra mudança do HUD que concentraria em cinco grupos a verba federal contra discriminação na moradia
Decisão do juiz Myong Joun, em Boston, obriga o HUD a voltar ao modelo antigo de distribuição dos US$ 56 milhões do Fair Housing Initiatives Program. Mais de 100 organizações dependiam desse dinheiro....
Casa nova fica mais barata que casa usada, e o estoque do construtor chega a 9,6 meses
A mediana da casa nova vendida em julho foi de US$ 393.800, contra US$ 434.100 da casa usada. A venda de imóvel novo caiu 10,5% no mês e o estoque subiu para 9,6 meses de venda....
Seguro federal contra enchente vence em 30 de setembro e pode travar quem fecha casa em outubro
A autoridade do National Flood Insurance Program para vender e renovar apólices expira à meia-noite de 30 de setembro. Sem ação do Congresso, quem compra imóvel em área de risco de alagamento pode ficar sem fechar o negócio — e há duas saídas legais para não perder a data....
Redfin terá que voltar a anunciar aluguel em seis meses após acordo com a FTC
A Comissão Federal de Comércio fechou acordo que desfaz a cláusula pela qual a Zillow pagou US$ 100 milhões para a Redfin sair do mercado de anúncios de aluguel por até nove anos. Cinco procuradorias estaduais assinaram junto....
Seguro da casa sobe até 43% no Oeste dos EUA e cancelamento pela seguradora dispara, mostra levantamento nacional
Primeiro estudo nacional da associação de reguladores de seguro mostra alta real de 18% a 43% no prêmio entre 2018 e 2024, conforme a região, e aumento de 96% a 216% nas não renovações. No Colorado, o granizo responde por até 54% da conta....
Juro do financiamento de casa cai pela segunda semana e vai a 6,65%, mas a compra segue travada
A média da hipoteca de 30 anos ficou em 6,65% na semana encerrada em 20 de agosto, segundo a Freddie Mac. Os pedidos de financiamento para compra caíram 2% na semana e estão 3% abaixo de um ano atrás....
Aluguel médio nos EUA chega a US$ 1.962 e sobe no ritmo mais rápido em mais de um ano
Relatório da Zillow divulgado em 18 de agosto aponta alta de 2,3% em doze meses e calcula em US$ 78.488 por ano a renda necessária para bancar o aluguel típico do país. Descontos ainda aparecem em quase 4 de cada 10 anúncios....
Construção de casas novas cai 12,4% em julho e aperta a oferta de moradia lá na frente
Obras residenciais iniciadas somaram 1,239 milhão em ritmo anual, com queda de 13,5% em doze meses, informaram Censo e HUD. As licenças de construção, porém, subiram 5%, e um em cada três construtores cortou preço em agosto....
Denver lidera a queda de aluguel do país e o inquilino ganha poder de negociação
O aluguel mediano na cidade caiu 1,9% em doze meses, para US$ 1.928, segundo a Zillow. Com vacância entre 7% e 9%, proprietários voltaram a oferecer semanas de isenção e depósito reduzido....
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Juros do financiamento de casa chega a 6,69%, o maior nível em quase um ano, e inflação fraca abre brecha de alívio
A média nacional do financiamento de 30 anos subiu a 6,69% na pesquisa da Freddie Mac, no topo dos últimos 11 meses. Depois do dado de inflação de julho, especialistas ouvidos pelo Bankrate projetam estabilidade ou leve queda na semana....
Mês grátis e desconto em 4 de cada 10 aluguéis: a janela do inquilino existe agora e tende a fechar
O aluguel de contrato novo caiu 1,5% em um ano e cerca de 40% dos anúncios oferecem vantagem para fechar. Mas a construção despencou e a ocupação já voltou a 95,5%, o que aponta aperto adiante....
Financiar condomínio ficou mais difícil: novas regras de Fannie Mae e Freddie Mac entram em vigor
Desde 3 de agosto, quase todo prédio com mais de 10 unidades passa por revisão completa de finanças, seguro e manutenção antes de a hipoteca ser aprovada. O fim da análise simplificada deve atrasar fechamentos, encarecer a transação e derrubar aprovações em prédios com problemas....