Proprietários processam Nova York para reverter congelamento de aluguel de Mamdani

Proprietário de imóvel representando quase 1 milhão de apartamento com aluguel controlado em Nova York processou o Conselho de Diretrizes de Aluguel (RGB) da cidade nesta semana, alegando que o órgão estava "lotado de fiel aliado do prefeito Zohran Mamdani" para cumprir a própria promessa de campanha de congelar o aluguel, segundo a NY1.

Congelamento vale por até dois anos

O conselho aprovou o congelamento do reajuste de aluguel para inquilino de imóvel estabilizado por até dois anos, segundo a NY1.

Advogado alega processo manipulado

O advogado Randy Mastro, representando o proprietário, argumenta que o conselho "não considerou de forma adequada o critério legal" exigido por lei, chamando o processo de predeterminado em vez de baseado em dado econômico real. Mastro destaca a renúncia do membro do conselho Alex Armlovich na própria manhã da votação como evidência de problema na integridade do processo, segundo o Washington Examiner.

"Teatro", diz advogada do proprietário

A coadvogada Deborah Riegel classificou o processo como "inteiramente projetado", apontando a renúncia da representante do proprietário no conselho, Christina Smyth, que chamou o próprio processo de "teatro" antes de deixar o cargo — sinal, segundo os proprietários, de viés no resultado final, segundo a NY1.

Proprietários pedem revisão com mais dado econômico

O grupo de proprietário busca intervenção judicial para anular o congelamento e obrigar o conselho a reconsiderar a decisão usando dado econômico adicional — argumento central é que a medida ignora custo operacional crescente, como imposto, seguro e taxa de serviço público em alta durante período de inflação, segundo o Washington Examiner.

Prefeitura promete olhar para os custos

A vice-prefeita Leila Bozorg afirmou que a cidade vai "olhar para a nuance do que está impulsionando o custo", como seguro e imposto sobre propriedade, buscando solução que não repasse o custo direto ao inquilino, segundo a NY1.

Defensor do inquilino minimiza a ação

Sumathy Kumar, diretora executiva do New York State Tenant Bloc, organização de defesa do inquilino, descartou a preocupação dos proprietários, dizendo que "o caso é fraco" e descrevendo o sucesso do inquilino como "nivelar o campo de jogo" depois de anos de reajuste sob gestão anterior, segundo a NY1.

Por que isso importa para o brasileiro que aluga em Nova York

Para o brasileiro que aluga apartamento com aluguel estabilizado em Nova York, o desfecho dessa disputa judicial determina diretamente se o próprio aluguel segue congelado pelos próximos dois anos ou se o conselho precisa revisar a decisão — vale acompanhar o processo de perto, já que o resultado afeta quase 1 milhão de unidade na cidade.